Definição: Áreas e estruturas de um edifício pertencentes em conjunto a todos os condóminos — entradas, escadas, elevadores, telhado, fachada, canalizações principais.
Como funciona
As partes comuns são seguradas pelo condomínio (apólice multirriscos do edifício), enquanto as frações autónomas (apartamentos) são seguradas individualmente. Em sinistros como infiltrações ou danos por água é frequente haver discussão sobre a fronteira entre o que é parte comum e o que é fração privada.
Exemplo prático
Uma fuga numa coluna principal de água (parte comum) inundou um apartamento. O condomínio é responsável pela reparação da coluna; o seguro do apartamento pode cobrir os danos no recheio do morador.
Cuidados a ter
Em sinistros com várias frações afetadas, peça sempre cópia do auto de peritagem do condomínio. Pode haver responsabilidades cruzadas entre o seguro do edifício e o do morador.
Veja também
- Responsabilidade Civil
- Danos por Água
- Sinistro Multirriscos Habitação
Tem dúvidas sobre um sinistro? Fale com o Departamento de Sinistros da Oficial Seguros.
+351 232 409 416 · WhatsApp Sinistros · sinistros@oficialseguros.pt
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